Как происходит снижение ставки по ипотеке в ВТБ 24: условия и документы

Ипотечные заемщики банка ВТБ 24 с действующими ипотечными кредитами имеют право обратиться с просьбой о снижении действующей процентной ставки. Клиенты, оформившие свои займы в 2014-2017 гг. – в период пика экономического кризиса –  именно так и поступают. Снижение ставки по ипотеке в ВТБ 24 – действенный способ уменьшения итоговой стоимости кредита и кредитной нагрузки, тем более, что в конце марта 2018 года банк ВТБ 24 снизил ставку по ипотеке. Рассмотрим подробнее, что потребуется для получения таких условий и какие имеются требования и ограничения,

Режет процент

Содержание

  • 1 Текущие ставки в 2019 году 
  • 2 Стоит ли снижать ставку и выгодно ли это: плюсы и минусы
  • 3 Снижение ставок по действующей ипотеке ВТБ 24
    • 3.1 Заявление
    • 3.2 Куда обращаться
    • 3.3 Пакет документов
    • 3.4 Срок рассмотрения
    • 3.5 Что делать после одобрения заявки на снижение
  • 4 Основные причины отказа и что делать в таком случае

Снижение ставок по действующей ипотеке ВТБ 24

Шанс добиться снижения процента по действующей ипотеке могут реализовать те, кто оформлял свой заем в период высокой стоимости кредитования, снижения ключевой ставки ЦБ РФ и стоимости использования заемных средств. Поэтому такое обращение поможет тем, кто взял кредит, например, в 2014-2015 г.

Тем же кто оформлял ипотеку в 2017-2018 г., не следует рассчитывать на получение выгоды. Центробанк снова начал повышение ключевой ставки, поэтому стоимость кредитования по сравнению с этим периодом возрастает.

Исключением могут стать те люди, кто оформлял ипотеку по экспресс-программе, не требующей справок о доходах, но подразумевающей повышенную ставку. Если теперь они готовы предоставить подтверждение своей платежеспособности, есть шанс, что банк пойдет навстречу.

Однако обратиться с таким заявлением человек может, только если выполняются следующие условия:

  • валюта кредита — рубли;
  • с момента получения ссуды прошло более года;
  • текущая задолженность превышает 500 тыс. руб.;
  • установлена ставка от 10,5%!;
  • к долгу еще не применялись программы реструктуризации;
  • программа кредитования не относилась к числу льготных;
  • отсутствие открытых просрочек платежей;
  • отсутствие в истории погашения просрочек, длившихся более месяца.

Заявление и образец заполнения

Заявление представляет собой текст произвольной формы. Хотя образец этого документа нигде не утвержден, он должен содержать ряд обязательных пунктов. Это следующие сведения:

  • данные заемщика и созаещиков;
  • номер и дата подписания договора;
  • параметры действующего кредита;
  • основания для снижения ставки (в дополнение к общему снижению ставок кредитования и ссылке на законодательство можно указать личные обстоятельства);
  • желаемый новый размер ставки;
  • контакты для связи и направления ответа.

Такое заявление может быть составлено только с согласия созаемщиков. Однако их совместного визита в банк не требуется. Для этого достаточно одного представителя.

ипотека ВТБ 24

Куда обращаться

Подавать заявление следует в тот офис ВТБ, где первоначально производилась выдача кредита. Допустимо обратиться в любое представительство банка, как в специализированный ипотечный центр, так и в многофункциональное отделение.

Однако во взаимодействии с другим офисом может возникнуть сложность: потребуется предоставить весь пакет документов.

Пакет документов

Все ранее полученные сведения о клиенте содержатся в базе данных банка. При обращении с просьбой о снижении процентов достаточно предоставить соответствующее заявление и паспорт.

Если по каким-либо причинам поднять информацию не получается, сотрудник банка может попросить продублировать документы, предоставляемые при оформлении займа:

  • справку о доходах;
  • подтверждение трудоустройства;
  • бумаги залогового объекта и отчет о его оценке;
  • копии договоров купли-продажи и кредитования;
  • страховые документы.

Срок рассмотрения

Официальный срок рассмотрения заявления — 2 месяца. Но фактический ответ банка может прийти быстрее.

Что делать после одобрения заявки на снижение

Если снижение ставки по действующий ипотеке ВТБ будет рассмотрено банком, сотрудник отделения, в котором обслуживается клиент, оговорит с ним удобное время визита. Явившись в офис банка, человек должен будет подписать дополнительное соглашение к договору.

В тот же день будет выдан новый график платежей, рассчитанный исходя из принятой ставки. Действовать он начнет со следующего расчетного периода.

Снизит ли ВТБ ставку по ипотечным кредитам в 2018 г, как работала программа по уменьшению ставок в ВТБ 24

В настоящее время программы снижения процентной ставки по действующей ипотеке в ВТБ нет. Официальных заявлений на эту тему также обнаружить не удалось. Тем не менее, на форумах, где сотрудники банка отвечают на вопросы клиентов учреждения, неоднократно заявлялось, что разработка программы по снижению ставки по действующей ипотеке в ВТБ ведется. Надо ждать внедрения в конце первого квартала 2018 г.

При выполнении этих условий претендент мог рассчитывать на снижение ставки по ипотечному кредиту до 10%!(вместе со страхованием — до 11%!). Причем банк не даром делал оговорку, что это именно программа рефинансирования, а не однозначного уменьшения процентов. Новый график платежей мог быть растянут по времени, суммарный размер ипотеки (с процентами) — увеличен.

Заявление в втб 24 о снижении процентной ставки по ипотеке

Важно! Понижение ставки по ипотеке может быть рассмотрено только по личной инициативе заемщика. Изменение ставки поможет значительно уменьшить размер ежемесячного платежа. Чтобы банк рассмотрел заявление на снижение процента по кредиту, должны быть соблюдены следующие условия:

Если принято положительное решение, банк перечисляет деньги для погашения старого кредита. После выплаты начинается процедура смены залогодержателя. Заемщику нужно подготовиться к определенным тратам. Предполагаются расходы новую оценку стоимости залога, регистрационные расходы, траты на покупку страхового полиса. Именно поэтому нужно все тщательно просчитать. Если вы не готовы к ипотеке, то всегда можете накопить на квартиру самостоятельно. Используя наш калькулятор, узнайте здесь, сколько нужно откладывать, чтобы накопить? О том, как правильно составить документ, читайте в материале «Заявление на снижение ставки по ипотеке: Сбербанк, ВТБ24» Loading …

Снижение ставки по действующей ипотеке ВТБ в 2019 году на сегодня

  1. Оформление недвижимости в собственность (строительство жилья на данный период должно быть завершено).
  2. Действующие ставки по текущему кредиту должны быть не менее 12%!
  3. Заемщиком должно быть внесено не менее 12 выплат, просрочки (более 30 суток) должны отсутствовать.

Самый верный ход – рефинансирование действующего кредита. Сделать это не просто, но если постараться, то можно. У заявителя должны иметься весомые основания, чтобы банк не отказал в улучшении условий. Если все сделать грамотно, то удастся перенести кредит в другой банк, который взимает меньший процент.

Снижение ставок по действующей ипотеке ВТБ 24

Банк ВТБ 24 принимает от своих заемщиков с открытым ипотечным кредитом заявления с просьбой выгодного уменьшения процентов. Документ составляется в свободной форме на имя руководителя кредитной организации.

Важно! ВТБ 24 может снизить ставку до 9,7%!максимум.

Разберем далее, какие требования предъявляются к кредиту и заемщику, из чего состоит пакет необходимых документов, а также сроки рассмотрения заявления на уменьшение процентов.

Заявление

Заявление о снижении процентов по действующей ипотеки ВТБ 24 составляется в свободной форме и должно сдержать:

  • ФИО заемщика;
  • Данные по ипотеке (номер договора, дату выдачи, остаток долга, срок, текущую ставку);
  • Указать причины для снижения ставки (общее снижение ставок + личные обстоятельства);
  • Указать желаемую ставку;
  • Информацию куда направить ответ.

Важно! ст. 450 ГК РФ предполагает возможность изменения условий ранее заключенного договора, поэтому не стоит этого бояться. По условиям данное заявление может написать один из заемщиков, но нужно согласие от созаемщика.

Снижение ставки

Требования к заемщику и кредиту для снижения ставки

Заемщик должен соответствовать следующим основным требованиям:

  1. Постоянная регистрация в регионе присутствия банка.
  2. Достаточная платежеспособность (учитываются различные формы подтверждения дохода).
  3. Хорошая кредитная история (данный фактор тщательно анализируется банковскими служащими и исключает любые просрочки или нарушения условий заключенного кредитного договора).
  4. Полная дееспособность.
  5. Отсутствие долгов по оплате страховки.

Сам займ также проверяется на наличие установленных требований и ограничений, среди которых:

  • валюта – российские рубли;
  • займ получен более 1 года назад;
  • остаточная задолженность по ипотеке больше или равна 500 тыс. руб.;
  • текущая процентная ставка – от 10,5%!в год;
  • отсутствие фактов применения любых программ реструктуризации ранее (например, программы поддержки АИЖК или продукты ВТБ 24);
  • залог (обременение) оформлен должным образом;
  • кредит выдан по любой ипотечной программе, за исключением программ «Военная ипотека» и «Социальная ипотека РЖД».

Понизить ипотечные ставки смогут только добросовестные клиенты, у которых нет действующего просроченного долга и допущенных просрочек продолжительностью свыше 30 дней.

Требования

Куда обращаться

Заявление на снижение ставки по ипотеке ВТБ 24 следует подавать в то отделение, в котором она оформлялась. Это могут быть или специализированные ипотечные центры, которые обычно обособлены от обычных офисов, или же многофункциональные отделения, которые занимаются проведением широкого спектра операций и обслуживания различных категорий клиентов.

Обращаться к кредитору рекомендуется с уже готовым комплектом документом, чтобы минимизировать временные издержки.

Пакет документов

Если заемщик оформлял ипотечный кредит в банке ВТБ и не первый год является его клиентом, то пакет документов при подаче заявки на снижение ставки для него будет минимальным. Потребуется предоставить только паспорт и собственноручно написать заявление.

Для клиентов бывшего ВТБ Банка Москвы возможно специалисты потребуют продублировать документы.

Потребуется предоставить:

  • российский паспорт;
  • документы, подтверждающие занятость и кредитоспособность;
  • отчет об оценке объекта недвижимости;
  • копия кредитных документов (кредитного договора с графиком погашения, договора об ипотеке);
  • документы на залоговое имущество;
  • копия договора страхования и квитанция об уплате страховой премии;
  • заявление.

Окончательный состав пакета бумаг определяется отдельно для каждой заявки.

Пакет документов

Срок рассмотрения

Официальный срок рассмотрения каждого заявления составляет не более 60-ти дней. Именно за этот период банк обязуется рассмотреть ситуацию клиента, изучить документы и вынести окончательное решение о смягчении условий кредитования.

Практика показывает, что реальный срок получения ответа от банка немного меньше и составляет в среднем 1 месяц. Но, опять же, все зависит от конкретного случая. По одному заявлению банк может принять решение через 1-2 недели, а по другому потребуется 2 месяца.

Что делать после одобрения заявки на снижение

После получения положительного ответа от банка стороны заключают дополнительное соглашение к заключенному кредитному договору. Его неотъемлемой частью станет новый график платежей, рассчитанный с учетом изменившейся процентной ставки.

Для подписания бумаг обоюдно выбирается удобный день и назначается конкретное время. Заемщик начнет выплачивать ипотеку по новой ставке с 1-го дня платежного периода, который следует за периодом подписания документов. Вся необходимая информация будет отображена в графике.

Дополнительное соглашение

Текущие ставки в 2019 году

Минимальный процент, применяемый в рамках общедоступных программ ипотечного кредитования в ВТБ 24 в марте 2019 г., начинается от 10,1%! Получить его можно только при условии участия в программе «Больше метров — ниже ставка». Ее условием является покупка жилплощади, превышающей 65 кв. м. В противном случае ставка увеличивается.

На меньшее значение могут рассчитывать только те, кто:

  1. Оформляет военную ипотеку. Сделать это можно под ставку 9,8%!
  2. Имеет право на участие в программе с господдержкой. В течение льготного периода стоимость кредита составит 6%!

В случае обращения за экспресс-займом в рамках программы «Победа над формальностями» минимальная ставка равна 10,6%!

Как происходит снижение ставки по ипотеке в ВТБ 24: условия и документы

Начиная с сентября 2017 года, заемщики с открытыми ипотечными кредитами получили возможность снизить обозначенную в договоре процентную ставку. Сделать это стало возможно по причине стабилизации российской экономики и, как следствие, снижения ключевой ставки ЦБ РФ.

Для подписания бумаг обоюдно выбирается удобный день и назначается конкретное время. Заемщик начнет выплачивать ипотеку по новой ставке с 1-го дня платежного периода, который следует за периодом подписания документов. Вся необходимая информация будет отображена в графике.

Снижение процентной ставки по ипотеке ВТБ 24

Ипотечный кредит – для многих единственный способ обзавестись собственными квадратными метрами. Но выплата его сопряжена с длительными и серьезными финансовыми обязательствами. Существует ли шанс облегчить ситуацию и сделать условия более выгодными? Один из вариантов – уменьшить процентную ставку. Снижение процентной ставки по ипотеке ВТБ — миф или реальность? Разберем всесторонне в статье.

Так как ВТБ 24 предусматривает разные ипотечные ставки для разных типов жилья, при смене типа в период уплаты клиент может рассчитывать на изменение тарифа. Конкретно такой подход действует для ипотек на строящееся жилье. Если клиент взял займ на новостройку (что предусматривает более высокую ставку), но через какое-то время его квартира была сдана и он стал собственником, есть все основания рассчитывать на снижение процентной ставки по ипотеке ВТБ 24.

Процентные ставки по ипотеке в 2019 году

Наиболее распространенным объектом недвижимости, на покупку которого выдается ипотека являются квартиры в существующих домах, т.е. вторичный рынок жилья. Преимуществом таких объектов является то, что они могут быть приобретены под выгодную банковскую ставку.

Если вы решили получить ипотечный кредит на покупку недвижимости, то следует индивидуально подходить к вопросу выбора банка, который подходит вам по всем условиям (величина первоначального взноса, условия, предоставляемые к клиентам, требуемые документы, срок ипотеки и др.)

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: