Рефинансирование ипотеки в Россельхозбанке

потенциальным клиентам продукты рефинансирования уже действующих жилищных займов. С помощью перекредитования заемщик может получить более выгодные условия по оформленной ипотеке, включая снижение процентов, изменение валюты или иных параметров. Разберем подробнее, какова сейчас средняя ставка рефинансирования по ипотеке и в какие кредитные учреждения лучше обращаться.ставки по рефинансированию ипотеки

Содержание

  • 1 Что такое рефинансирование и зачем оно нужно
  • 2 ТОП-12 предложений по рефинансированию в 2019 году
    • 2.1 Рефинансирование в Сбербанке
    • 2.2 Рефинансирование в ВТБ
    • 2.3 Рефинансирование в Россельхозбанке
    • 2.4 Рефинансирование в Райффайзенбанке
    • 2.5 Рефинансирование в Газпромбанке
    • 2.6 Рефинансирование в банке Дельтакредит
    • 2.7 Рефинансирование в Абсолют Банке
    • 2.8 Рефинансирование в Дом.рф
    • 2.9 Особенности рефинансирования в Тинькофф банке
    • 2.10 Рефинансирование в банке Открытие
  • 3 Как рассчитать выгоду

Предложение банка

Предложение банкаСтавка по рефинансированию кредита устанавливается в зависимости от его суммы, объекта недвижимости и категории клиента. Минимальная ставка – 9,05%!, ее могут получить клиенты, получающие зарплату на карту банка, которые рефинансируют ипотеку на квартиру стоимостью от 3 млн. рублей. При этом не важно, на каком рынке (первичном или вторичном) куплена недвижимость. На минимальную ставку также могут рассчитывать «надежные» клиенты. Ими являются лица, которые уже брали кредиты в Россельхозбанке и выплатили их без нарушений.

Представители бюджетной сферы, не являющиеся зарплатными клиентами, получат аналогичный кредит уже под 9,10%!, а все остальные под 9,20%! Если стоимость кредита ниже 3 млн., все ставки повышаются на 0,10%!

Рефинансирование ипотеки на покупку жилого дома осуществляется по более высоким ставкам. 11,45%!— для зарплатных клиентов, 11,5%!и 11,6%!для бюджетников и всех остальных заемщиков соответственно.

Кредит выдается только в рублях. Деньги можно получить на срок от 1 месяца до 30 лет. Как и другие банки, Россельхозбанк навязывает клиентам комплексное страхование. Это не обязательно, но если заемщик не захочет оформить страховку жизни и здоровья ставка увеличиться на 1%!

Также предусмотрена повышенная процентная ставка (+ 2%!) на период, когда с недвижимости еще не снято обременение другого банка.

Для того чтобы рефинансировать ипотеку, нужно подать заявку вместе с необходимым пакетом документов. Срок рассмотрения — 5 дней, при положительном решении у клиента есть 2 месяца, чтобы переоформить кредит.

Основные достоинства рефинансирования в Россельхозбанке:

  1. Небольшая минимальная сумма кредита. Взять деньги можно начиная от 100 тыс. рублей, в других банках этот порог в несколько раз выше;
  2. Клиентам не нужно получать разрешение на рефинансирование ипотеки от первого кредитора;
  3. Есть возможность выбрать тип погашения займа (аннуитетные или дифференцированные платежи).
  4. Заемщик может изменить срок кредитования или размер ежемесячного взноса;
  5. Отсутствие комиссий за оформление;
  6. Разрешено досрочное погашение займа без комиссий независимо от суммы взноса.

Процентные ставки на рефинансирование

Людям, решившим в наступившем году воспользоваться перекредитованием, требуется знать, что итоговая переплата зависит от конечной цели предыдущего заимствования:

  • если долг связан с приобретением квартиры на вторичном рынке, процентная ставка составит не меньше 9,05;
  • если недвижимость оплачивалась полученными в банке наличными, ставка не сможет быть ниже 9,15%!;
  • купившим жилой дом стоит рассчитывать на ставку не ниже 11,45%!

Для получения точных цифр желающие могут воспользоваться созданным специально для расчёта рефинансирования ипотеки Россельхозбанка калькулятором. Он расположен на официальном сайте.

Читайте также: Условия и процентная ставка по ипотеке в Россельхозбанке в 2019 году

Дополнительно нужно знать, что на ставку влияет статус заёмщика. Зарплатные клиенты и работники бюджетных заведений могут рассчитывать на более выгодные условия, чем другие заёмщики.

Кроме того, на итоговую цифру влияет отказ от страховки жизни (+ 1%!) и время получения документов (+ 2%!в течение срока ожидания информации из реестра недвижимости).

россельхозбанк рефинансирование ипотеки других банков

Рефинансирование ипотеки в Россельхозбанке в 2019 году

Рефинансирование ипотеки в Россельхозбанке

В Россельхозбанке рефинансированию подлежит ипотечный займ, оформленный ранее в другой кредитной организации для следующих целей:

  • покупка квартиры, как готовой, так и строящейся;
  • приобретение отдельного дома или таунхауса с участком земли;
  • перекредитование ипотеки, взятой для обозначенных выше целей.

Рассмотрим детально общие условия программы рефинансирования ипотеки в Россельхозбанке, уровень процентной ставки, требования к заемщику и залогу, а также параметры страхования.

Процентная ставка

Значение кредитной ставки для перекредитования ипотечного кредита зависит от:

  • суммы займа;
  • сегмента или категории заемщика;
  • цели подаваемой заявки.

Сейчас в Россельхозбанке действует следующая градация ставок (%!в год):

Обозначенные ставки являются минимально возможными.

К надежным заемщикам относятся клиенты, имеющие исключительно положительную кредитную историю, как в Россельхозбанке, так и в любом другом российском банке.

К процентным ставкам могут применяться следующие надбавки:

  • +1 п.п. – если клиент отказывается от заключения договора личного страхования (здоровья и жизни);
  • +2 п.п. – до момента завершения сделки по обременению залогового имущества в пользу Россельхозбанка.

ВАЖНО! Также банк оставляет за собой право увеличивать процентную ставку по рефинансированию в зависимости от качества обслуживания по предыдущему кредитному договору, а также ликвидности передаваемого в залог жилья.

Что такое рефинансирование и зачем оно нужно

Рефинансирование ипотечного займа – это оформление нового кредита с целью погашение имеющейся задолженности по ипотеке. Ключевыми целями процедуры перекредитования или рефинансирования является получение более выгодных условий кредитования по сравнению с текущими и снижение кредитной нагрузки.

Итогами рефинансирования могут стать:

  • снижение процентной ставки;
  • увеличение срока возврата задолженности банку;
  • изменение валюты кредита (особенно актуально для валютных займов);
  • отмена дополнительных платежей, комиссий и сборов;
  • объединение всех действующих кредитов (включая потребительские, авто- и ипотечные займы) в один.

С помощью переоформления ипотеки клиент может перевести все свои платежи и финансовые транзакции в один банк. Это сэкономит массу времени и денег для заемщиков, получающих зарплату и имеющих кредиты в совершенно разных банках.

Важно! Каждый клиент с действующей ипотекой, планирующий ее рефинансирование, должен понимать, получение нового займа будет сопровождаться дополнительными издержками, включая расходы на приобретение страховки, оценку недвижимости и т.д.

Прежде чем принять окончательное решение, рекомендуется внимательно изучить все плюсы и минусы процесса рефинансирования ипотеки, а также потенциальную выгоду и целесообразность.

Клавиши

Порядок рефинансирования

Рефинансирование ипотечного кредита проходит в несколько этапов:

  1. Предварительный расчет новой ипотеки через онлайн-калькулятор на сайте банка.
  2. Сбор пакета документов и подача заявки.
  3. В случае положительного решения, проводится оценка недвижимости.
  4. Заключение кредитного договора и перевод денег на счет банка, в котором была оформлена ипотека.
  5. Снятие обременения со стороны первого банка и получение закладной с отметкой о том, что все обязательства выполнены. На этом этапе в Россельхозбанк нужно представить справку от предыдущего кредитора о закрытии ипотеки и отсутствии претензий со стороны бывшего кредитора. На это дается 1 месяца со дня перевода денег.
  6. Наложение обременения и оформление закладной со стороны Россельхозбанка.

Несмотря на то, что процесс рефинансирования очень трудоемкий, с его помощью можно значительно облегчить себе кредитное бремя. Однако перед тем, как решиться на этот шаг необходимо рассчитать, действительно ли это будет выгодно с учетом дополнительных затрат на страховку, оценку и оплату государственной пошлины.

Условия рефинансирования ипотеки в Россельхозбанке

Как и любое иное финансовое предложение, перекредитование в РСХБ имеет несколько важных условий. Первое, важнейшее, заключается в узкой направленности соглашения. Деньги могут быть выданы только на погашение ипотечных займов. При этом тип приобретённой недвижимости не имеет значения.

Дополнительно потенциальным клиентам стоит знать, что, согласно установившимся в 2019 году условиям:

  • минимальная сумма заимствований составляет 100 тысяч рублей;
  • предельный размер ссуды не превысит 5 миллионов (кроме Москвы, Санкт-Петербурга и Московской области, где верхний порог установлен на уровне 20, 15 и 10 миллионов, соответственно);
  • дополнительно установлен процентный порог, составляющий не более 75%!от стоимости частного дома и 80%!цены квартиры;
  • обязательным требованием является предоставление в залог жилища;
  • нужно отметить, что валютой займа могут быть лишь рубли;
  • срок перекредитования не превышает 30 лет.

Именно на эти условия стоит рассчитывать потенциальным клиентам РСХБ.

Отзывы клиентов

Как и любой другой крупный банк, Россельхозбанк имеет массу положительных и отрицательных отзывов о своей работе. Вот несколько примеров оценок действующих клиентов, воспользовавшихся программой перекредитования ипотечного кредита:

  • Валерия, Пенза: «Оформляла ипотеку в 2014 году в своем зарплатном банке. Условия не устраивали, но так как необходимо было срочно решать жилищный вопрос, согласилась. Почти 4 года являлась исключительно образцовым заемщиком, т.к. деньги списывались с моей зарплатной карты. В начале текущего года сменила место работы и перешла на обслуживание в Россельхозбанк. При размещении денег на вклад менеджер посоветовал перевести мою ипотеку к ним, тем более, что условия очень привлекательные (9,2%!против 13,5%!). Согласилась не раздумывая. Весь процесс прошел просто идеально. На связи всегда был сотрудник банка, который консультировал и координировал весь процесс. Сделка была закрыта через месяц с момента обращения. Оплачиваю долг уже полгода, к работе банка никаких нареканий».
  • Михаил, Санкт-Петербург: «Абсолютно разочарован работой Россельхозбанка. Подал заявку на рефинансирование 2,5 месяца назад, решение не принято до сих пор. Постоянно требуется что-то донести (документы), подписать. Такую ситуацию в банке объясняют периодом отпусков и отсутствием на месте уполномоченных сотрудников. Жаль потраченное время».
  • Мария, Москва: «Рефинансировали ипотеку из другого банка быстро и без каких-либо проблем. В процессе погашения же постоянно возникают какие-то трудности. То Россельхозбанк не списал вовремя маткапитал, зачисленный на ссудный счет, то не работает интернет-банк, то проблемы с банкоматами. Просто невозможно нормально исполнять свои обязательства».

Рефинансирование ипотеки в Россельхозбанке позволит переоформить действующий кредит, оформленный в другом банке для покупки дома, таунхауса или квартиры на первичном или вторичном рынке. Условия кредитования крайне привлекательны для клиентов – до 20 миллионов рублей со сроком погашения до 30 лет под ставку от 9,05%!в год.

Подать заявку на рефинансирование ипотеки в несколько банков можно с помощью [urlspan]этого сервиса[/urlspan]. Рекомендуем посмотреть.

Подробно рефинансирование ипотеки с конкретным примером расчета и выводами можно изучить в следующем посте.

Важно! Обязательно запишитесь на бесплатную консультацию к юристу, чтобы прояснить нюансы рефинансирования ипотеки конкретно в вашем случае.

Будем благодарны за лайк и репост.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: