Правила предоставления земельных участков многодетным семьям

Земли многодетным — это новая государственная гарантия. Однако получить отрезок земли получится не у каждой семьи, имеющей статус «многодетная». О том, какие условия закреплены на законодательном уровне, расскажем в нашей статье.

Порядок и правила предоставления земельных участков многодетным семьям определяется не только федеральными законами, но и, по большей части, решениями и нормативно-правовыми актами субъектов РФ (п. 2 ст. 39.19, пп. 6 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ).

Так, чиновники определили, что семейные граждане, которым присвоен особый статус «многодетные», имеют право на однократное получение земли в частную собственность. Отметим, что участок могут выделить только под жилищное индивидуальное или дачное строительство, а также под ведение садоводства. Причем земли предоставляются из площадей, находящихся в государственной или муниципальной собственности, которые не были разграничены под соответствующие цели (строительство, садоводство).

Теперь рассмотрим действующий порядок, как получить земельный участок многодетной семье, на примере Московской области.

Вам также будет интересно: Пособия многодетным семьям в 2019 году

Будет ли действовать программа в 2019 году

Несмотря на последний указ Президента, направленный на улучшение положения многодетных семей России и увеличение уровня рождаемости по стране, вероятно, что в 2019 году программа по предоставлению бесплатных земельных участков будет отменена.

Связано такое решение с отсутствием земельных участков для бесплатного выделения. Ожидается, что такая отмена (иногда говорят, — приостановка программы) произойдет только в некоторых регионах, поэтому точную информацию нужно уточнять в городской администрации.

Какие выплаты и пособия положены за рождение 3-го ребенка в семье? Подробный разбор законодательных актов! >>

Планируется, что в скором времени Правительство Российской Федерации займется решением проблем густонаселенных районов страны.

Этот материал может Вам пригодиться в будущем — сохраните его себе в социальные сети:

Законодательные акты по теме

Федеральный закон от 24.07.2008 № 161-ФЗ О взаимодействии в формировании возведения жилищных построек

Могут ли выдавать деньги вместо земли многодетным семьям?

У
многодетных семей есть возможность получить вместо земли денежную компенсацию.
Но в каком случае можно получить эту финансовую компенсацию?

Расположение
участка земли,
включая
и главные требования для его получения или замены на денежные выплаты
(компенсации), определяются только территориальным органом местного
самоуправления, где живёт многодетная семья. 
 

Часто
размер выделяемой территории варьируется от шести до пятнадцати соток, и она
обязательно должна быть в пределах города.

Но
есть и исключения, например, в Москве и Санкт-Петербурге участки выделяют в
области. Так происходит из-за нехватки свободных территорий для реализации
законов Российской Федерации по этому вопросу.

По сути, это основная причина оформления денежных
компенсаций.

Итак, напомним, что на получение компенсаций могут
претендовать семьи:

1)   у
которых есть постоянная регистрация в том регионе, где им нужен участок;

2)   которые
воспитывают как минимум трёх несовершеннолетних детей;

3)   которые
находятся в официальном браке;

4)   у
которых нет в праве собственности иной земли.

Зависимо
от региона проживания главные требования для получения денежных компенсаций
могут отличаться.

Земельные участки многодетным семьям в Москве в 2019 году

Вместе с тем многие граждане до сих пор не догадываются о том, что обладают правом на получение земли, а других интересует вопрос: как узнать о своем месте в очереди уже после подачи документов? Сегодня попытаемся разобраться со всеми основными вопросами членов многодетных семей, желающих стать в очередь или уже ожидающих свой земельный участок в Москве в 2019 году.

  1. Статус многодетной семьи. В 2019 году таковыми считаются семьи, в которых воспитывается трое или более детей. При этом все они должны быть несовершеннолетними (не достигшими 18-летнего возраста).
  2. Для получения права на оформление земли родителям и детям следует проживать на территории Москвы не менее пяти лет.
  3. Мать и отец детей должны находиться в браке. Данное правило недействительно, если несовершеннолетние воспитываются одним родителем.
  4. Многодетная семья не должна обладать никакой другой землей в столице, это необходимо подтвердить справкой, полученной в архитектурном фонде в 2019 году.

Как встать на очередь и узнать о получении земельного участка многодетной семье: электронный список, образец заявления

Основания

Если претендент соответствует установленным требованиям, то он может рассчитывать на получение земли площадью до 0,15 гектар. Конкретная территория выдается одной семье один единственный раз.

В первую очередь необходимо позаботится о подготовке требуемой документации.

Среди основных бумаг стоит выделить следующие:

  • свидетельства о рождении детей, включая тех, которые были приняты из детских домов;
  • свидетельство об официальном заключении брака;
  • выписка о составе семьи из территориальной жилищной службы;
  • копии гражданских паспортов родителей или опекунов;
  • документ из территориальных органов опеки о наличии законных прав на воспитание несовершеннолетних детей.

Важно помнить о том, что представители муниципальных органов могут потребовать и прочие свидетельства, подтверждающие наличие прав на бесплатное получение участка земли.

Для получения готового под реализацию определенных нужд земельного участка нужно указать в заявительной документации:

  • паспортные и пенсионные сведения;
  • адрес участка;
  • кадастровый номер территориального надела.

Также, как и в случае классической постановки на регистрационный учет, посмотреть очередь на земельный участок многодетной семье и узнать номер в электронном списке можно посетив официальный сайт администрации конкретного населенного пункта.

Наиболее приемлемым вариантом является использование именно электронной очереди. Именно это позволяет определить актуальный номер в любое время суток и из любой части страны.

На официальном сайте контролирующей службы должен размещаться специальный раздел с информацией о лицах, выступающих в качестве непосредственных претендентов на земельные участки. Пользователь должен просто найти свое ФИО в представленном списке.

Одним из основных способов обнаружения места в очереди остается личное посещение. Для этого требуется обратиться к курирующем соответствующие вопросы сотруднику компетентного органа. В больших населенных пунктах гораздо проще использовать электронную очередь. Что касается маленьких городов, то интересующий вопрос в данном случае решается практически моментально.

В подавляющем большинстве случаев многодетная семья получает участок земли в личное пользование в течение 12 месяцев с момента обращения. Минимальный срок составляет 30 дней, что обуславливается временными рамками, отведенными на рассмотрение заявления.

Форма заявления о постановке в очередь для получения земельного участка:

  1. Родители должны состоять в зарегистрированном браке, быть гражданами РФ и иметь 3-х и более родных или усыновленных несовершеннолетних детей (в возрасте до 18 лет);
  2. Дети не должны быть на государственном обеспечении, а их родители (или одинокий родитель) не ограничены или лишены родительских прав;
  3. Члены семьи не должны иметь в собственности или на праве бессрочного пользования других земельных участков;
  4. Все члены многодетной семьи должны быть прописаны в регионе выделения земельного участка не менее 5 лет.

Однако сложности все же есть. С 2011 года законодательство субъектов Российской Федерации претерпевало изменения и дополнения в связи с изменением Земельного Кодекса, а также фактическим наличием зарезервированных земель, находящихся в муниципальной собственности и изменением полномочий исполнительных органов власти.

Следует отметить, что бесплатное выделение земельных участков многодетным семьям — это право муниципальных властей, но не обязанность. Кроме того, такие города, как Москва и Санкт-Петербург, являются городами федерального значения, а значит, решение о предоставлении участков принимает Правительство РФ.

Земельные участки многодетным семьям выделяют по общим правилам. Если вы и ваша семья соответствуете указанным выше требованиям, вам могут предоставить участок из государственной собственности общей площадью от 0,1 до 0,15 га. Участок выделяют одной семье и только один раз.

  1. Свидетельства о рождении детей (в том числе усыновленных);
  2. Свидетельство о браке (если вас двое);
  3. Справку о составе семьи из ТСЖ или ЖЭУ;
  4. Копии паспортов родителей;
  5. Справку из органов опеки о наличии прав на воспитание детей (при опекунстве).

По факту, муниципальным властям могут потребоваться и иные документы, подтверждающие ваше право на бесплатный земельный участок.

Если вы и ваша семья прописаны и проживаете в Москве или Московской области, то необходимо обратиться с заявлением о предоставлении земельного участка в Департамент земельных ресурсов г. Москвы или муниципальную администрацию. Чтобы получить готовый для строительства дома земельный участок, рекомендую указать в заявлении, кроме паспортных и пенсионных данных, адрес и кадастровый номер конкретного земельного участка.

Ускорить составление и подачу заявления можно онлайн — через единый портал ГосУслуг. Если хотите «живого» общения или вам требуется предварительная консультация специалиста — обращайтесь в ближайший МФЦ «Мои документы». В течение 30 дней ваше заявление будет рассмотрено и принято решение в удовлетворении и постановке вас на очередь, либо в отказе.

Причины отказа

Причины отказа могут быть только две: ваша семья не подпадает под действие закона или истекли сроки оказания услуги в данном регионе. Кроме этого, существуют следующие ограничения:

  • Земельные участки многодетным семьям в Москве не выдаются, объяснять «почему» думаю не надо. Однако, можно претендовать на Московскую область и, частично, на территорию Новой Москвы. Конкретный список участков уточняйте перед подачей заявления в Департаменте земельных ресурсов г. Москвы;
  • Земельный участок должен быть свободен от споров третьих лиц и не являться резервом государства;
  • После получения земли, в течение 1 года вы должны начать освоение (заложить хотя бы фундамент дома). В противном случае участок может быть изъят;
  • Все дополнительные затраты, связанные с оформлением, межеванием, получением разрешения на строительство и проведением работ по подключению к инженерным сетям — проводятся за ваш счет.

Несколько советов

  • Следите за изменениями в местном законодательстве;
  • Периодически уточняйте в муниципалитете список земель для многодетных и других льготников;
  • Проанализируйте инфраструктуру земель из списка;
  • Узнайте фактические сроки выделения земельных участков (от подачи заявления до перехода в собственность);
  • Решите для себя — готовы ли вы ждать такой срок и готовы ли к дополнительным финансовым вложениям в строительство в течение ближайших 5-ти лет;
  • И последнее, если вы имеете арендуемую у муниципальных властей землю, не превышающую по площади 15 соток, то вы вправе бесплатно перевести ее в собственность.

Понимая проблему, власти Московской области 1 марта 2015 года приняли поправки к закону о бесплатном выделении земельных участков, которые заключаются в следующем: взамен земельного участка вы можете встать в очередь на получение квартиры по договору социального найма или получение денежной субсидии для расширения уже имеющегося жилья.

Главное условие — семья последние 5 лет не предпринимала действий по ухудшению условий проживания и должна иметь статус нуждающейся в жилье. Однако принять участие в программе смогут многодетные семьи, чье жилье не соответствует по площади санитарным нормам в расчете на человека.

По факту, получения участка может растянуться на год. Связано это с тем, что желающих бесплатно получить земельный участок и, тем более, на территории с хорошо развитой инфраструктурой, больше чем самих участков, а осваивать участки в глуши — никто не хочет.

«Конкуренцию» здесь составляют: инвалиды, ветераны боевых действий, молодые семьи и другие льготники. Поэтому, зачастую, многодетные семьи отказываются от предложений муниципальных властей в пользу денежной компенсации за земельный участок.

Предоставление многодетным семьям земельных участков для индивидуального жилищного или дачного строительства

Жалоба в письменной форме может быть также направлена по почте. В случае подачи жалобы при личном приеме заявитель представляет документ, удостоверяющий его личность в соответствии с законодательством Российской Федерации. В электронной форме в Комитет, с использованием сети Интернет (в том числе посредством электронной почты), официального сайта Комитета: www.commim.spb.ru, федерального Портала, Портала. При подаче жалобы в электронной форме документы могут быть представлены в форме электронных документов, подписанных электронной подписью, вид которой предусмотрен законодательством Российской Федерации, при этом документ, удостоверяющий личность заявителя, не требуется.

  • не представлены документы, необходимые в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления государственной услуги и услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственной услуги, подлежащие представлению заявителем;
  • наличие сведений о том, что заявителю или супругу (супруге) заявителя ранее был бесплатно предоставлен земельный участок в собственность в случае и в порядке, установленном законодательством Санкт‑Петербурга;
  • заявитель взамен предоставления ему земельного участка для дачного строительства выбрал предоставление дополнительной меры социальной поддержки и получил сертификат «Земельный капитал в Санкт‑Петербурге»;
  • заявитель не имеет права на предоставление земельного участка бесплатно в собственность для индивидуального жилищного или дачного строительства: заявитель не является гражданином Российской Федерации; заявитель не имеет трех и более детей (в том числе находящихся под опекой или попечительством, а также пасынков и падчериц) в возрасте до 18 лет, проживающих совместно с ним и являющихся членами семьи заявителя; заявитель не имеет место жительства в Санкт‑Петербурге; заявитель лишен родительских прав в отношении детей; за исключением случаев, когда право граждан на бесплатное получение в собственность земельного участка для индивидуального жилищного или дачного строительства сохраняется.

Можно ли получить деньгами

Если движение очереди на выделение земельного участка приостановилось и неизвестно, когда подойдет ваша, можно воспользоваться альтернативой: получить деньги вместо участка. Для этого потребуется письменно заявить о своем решении.

Но и здесь есть свое НО. Возможность такой альтернативы есть не во всех регионах. Например, в Москве получить деньги вместо участка нельзя, а в Санкт-Петербурге можно. Решение о введении такой компенсации принимается на региональном уровне.

В тех регионах, где можно получить деньги вместо участка, многодетные семьи получают так называемый земельный сертификат, который можно потратить опять-таки на строительство дома или покупку земельного надела. То есть запрещено их использовать по нецелевому назначению.

Земельные участки для многодетных

Закон о предоставлении участков земли многодетным семьям в пользование постоянно претерпевает изменения. Последние были внесены весной 2016 года, по которым теперь может быть произведено выделение не голой земли, а готового жилья.

Читайте подробнее: Кто и как может заполучить квартиру от государства? Где действует программа выдачи жилья для многодетных?

Однако воспользоваться правом, установленным в ФЗ, может только та семья, которая даст свое согласие на получение готового жилого помещения.

Выдаче подлежат:

  1. Квартира, за предоставление которой отвечают социальные фонды;
  2. Оформление жилого помещения по договору социального займа;
  3. Если семья хочет приобрести квартиру, ей может быть предоставлена субсидия, размера которой будет достаточно для полного или частичного погашения себестоимости жилья;
    В этом варианте предусматривается возможность погашения за счет этих средств ипотечного займа или иного кредита.

Однако внесенные в закон изменения не являются обязательными, регионы вправе самостоятельно решать, какую именно поддержку предоставлять многодетным семействам. Уточнить вероятность получения участка или готового жилья можно в городской администрации.

Ограничения

Последними нововведениями был установлен ряд ограничений при получении земли в собственность:

  1. Если во время нахождения в очереди, семья получит по наследству или в порядке дарения жилое помещение, они автоматически исключаются из списка ожидания. Претендовать повторно на получение такого объекта недвижимого имущества можно только спустя 5 лет;
  2. Законодательством установлен четкий размер выделяемой земли – на данный момент участок не может быть больше 15 соток, вне зависимости от того, будет семья строить на нем дом, или нет.

Ответы на распространенные вопросы о том, когда оформляется компенсация за участок многодетным семьям

Вопрос №1: Я развелся со своей супругой, с которой мы воспитывали рожденных в браке троих детей, и с которой получали участок земли как многодетная семья. Теперь живу в новой семье, и у меня родилось трое детей. Можем ли мы снова получить участок, если в прошлый раз земля с возведенным на ней домом осталась у бывшей супруги?

Ответ: Нет, такое право гражданину предоставляется лишь единожды, и ваша новая семья не вправе претендовать на выделение участка земли или на выплату компенсации.

Вопрос №2: Я официально не женат на своей гражданской супруге, но у нас появилось пятеро детей, можем ли мы получить участок земли или компенсацию за него?

Ответ: Претендовать на бесплатный земельный участок или денежную компенсацию могут только семьи, в которых супруги состоят в официально зарегистрированном браке.

138 ФЗ о получении земельных участков многодетными семьями

Закон говорит о том, что земля может выдаваться многодетным
семьям на разные цели. Здесь можно строить полноценные дачи или жилые частные
дома. На участке можно заниматься садоводством либо разводить
сельскохозяйственных животных.

Чаще всего землю используют для ведения подсобного
хозяйства. Решение касательно использования земли принимается многодетной
семьёй заранее. Оно указывается в заявлении на получение участка, предназначенного
для той или иной задачи.

Одна многодетная семья может рассчитывать на получение
одного участка, причём он будет в регионе, где она проживает. Можно даже сразу
продать участок земли или начать на нём процесс строительства.

Возможен
отказ от земли, если она по каким-то причинам не устраивает людей. После этого
нужно снова подать заявление, чтобы получить другую территорию.   

Льготы и привилегии многодетных семей в 2019 году

Основной документ для оформления скидок — удостоверение о статусе многодетной семье, выданное Управлением социальной защиты. Заявитель собирает необходимые документы, затем пишет заявление. В течение месяца компетентный орган рассматривает обращение и дает положительный либо отрицательный ответ.

  1. Пониженные ставки земельного налога или его неуплата на установленный срок;
  2. Освобождение от оплаты аренды участка под крестьянское или фермерское хозяйство;
  3. Возможность не оплачивать регистрационный сбор при осуществлении предпринимательства;
  4. Возврат оплаченных за детский сад сумм от 20 до 70%!в зависимости от количества детей.

Порядок оформления

Многодетная семья — это семья, в которой воспитывается три или более несовершеннолетних ребенка. Законодательство устанавливает, что для получения статуса многодетной семьи учитываются не только родные, но и усыновленные в установленном порядке дети.

Возможность получить земельный участок для таких семей появилась относительно недавно, поправки в закон были внесены только в 2011 году.

Несмотря на то что данная льгота была введена на федеральном уровне, условия получения бесплатного земельного участка для многодетных семей во многом зависят от региональных и местных нормативных актов.

Встать на очередь на земельный участок можно при соблюдении следующих требований законодательства:

  • семья должна быть официально признана нуждающейся в улучшении жилищных условий;
  • супруги должны состоять в зарегистрированном браке;
  • в семье должно быть не менее трех детей в возрасте до 18 лет;
  • все члены семейства должны быть зарегистрированы по одному адресу;
  • хотя бы один из родителей должен проживать не менее пяти лет в месте предполагаемого выделения земли.

Предоставление указанной льготы многодетной семье осуществляется однократно, а при подаче заявления о постановке в очередь нужно указать на отсутствие обращения за выделением земли в предыдущее время.

Встать на очередь по получению земельного участка можно в местной администрации, в собственности которой находится муниципальный фонд земель. При этом нужно соблюдать требование закона о минимально необходимом периоде проживания в указанной местности.

Для подтверждения статуса многодетной семьи, как правило, достаточно представить свидетельства о рождении каждого ребенка (либо паспорт, если дети достигли возраста 14 лет).

Тем не менее местными нормативными актами может быть предусмотрено правило о предоставлении справки о многодетности. Такой документ, подтверждающий, что вы многодетная семья, можно получить в органах соцзащиты населения либо в местном администрации.

С 2015 года закон допускает предоставление многодетной семье квартиры вместо земельного участка, при этом основания для постановки в очередь примерно одинаковы.

Для этого нужно подтвердить нуждаемость в улучшении жилищных условий, а также статус малоимущей семьи. Определение нуждаемости зависит от региональных норм предоставления жилья, а расчет доходов малоимущих семей осуществляется исходя из показателей прожиточного минимума.

Получение ЗУ происходит по следующей схеме:

  • Многодетная семья должна собрать пакет документов, подтверждающих право на получение участка и соответствие установленными требованиями;
  • Подать заявление утверждённого образца с указанием назначения участка и пакет документов;
  • Дождаться проверки документов и в случае положительного решения узнать номер учётной записи (очереди);
  • Получить и оформить в собственность ЗУ в срок от 1 до 12 месяцев.

Срок получения зависит от наличия свободных ЗУ, количества льготников, находящихся в очереди на получения и региона.

Региональные власти могут заменять выдачу участков денежной компенсацией. Этим преимуществом пользуются густонаселённые регионы в случае отсутствия свободных ЗУ в районном земельном фонде.

Земельные участки выделяют в порядке, определенном соответствующим регламентом. Прежде всего, гражданам необходимо обратиться в местную администрацию, чтобы встать в очередь для получения недвижимости.

Заявителю необходимо иметь при себе следующий перечень документов:

  1. Заявление на получение земли;
  2. Оригиналы и копии паспортов родителей или иных документов, которые удостоверяют их личность;
  3. Оригиналы документов на детей;
  4. Оригинал свидетельства об официальном оформлении брака;
  5. Выписка из домовой книги, что необходимо для подтверждения того, что семья в течение длительного времени проживает в регионе, в котором ею планируется получение земельного участка для дальнейшего использования;
  6. Справка, подтверждающая, что ни отец, ни мать детей не были лишены своих родительских прав;
  7. Справку о составе семьи, которая подтверждает, что семейство – многодетное и имеет право на получение такой льготы.

Все оригиналы и копии документов, бланки, должны быть представлены в муниципалитет. После этого специалист рассматривает все полученные документы, сообщает семье о номере заведенного дела. Так как для получения земли определена очередность, то семейству также выдается номер очереди, по которой граждане могут получить свой участок.

Как узнать номер в очереди на получение земельного участка многодетной семьей

После того, как семья будет пользоваться полученной недвижимостью в течение года, участок может быть передан в их собственность – для этого необходимо оформить приватизацию земли.

Если граждане по каким-либо причинам отказались от своей очереди, то для ее возобновления им необходимо вновь обратиться в городскую или районную администрацию, повторно сдать все документы.

Где можно посмотреть список очередников на получение земельного участка многодетным семьям

  • Все ли члены семьи являются гражданами РФ.
  • Несовершеннолетних детей на момент подачи заявления должно быть не менее 3. В их число входят также находящиеся под опекой супругов малыши.
  • Дети должны быть прописаны по одному адресу с родителями.
  • Право на льготное получение земельного участка возникает, если в семье есть нетрудоспособный участник Великой Отечественной Войны.
  • Между супругами брак должен быть официально зарегистрирован органами ЗАГС.
  • Время проживания хотя бы одного из супругов в районе, где планируется получение участка, должно быть не менее 5 лет.
  1. паспорта супругов и детей, достигших 14-летного возраста;
  2. свидетельства о рождении всех малолетних детей;
  3. справка о признании семьи нуждающейся в улучшении условий жилья;
  4. справка из Государственного Земельного Реестра о том, что никто из супругов ранее не воспользовался такой услугой;
  5. справки о доходах семьи;
  6. справка из паспортного стола о проживании в регионе более 5 лет;
  7. документы, дающие право на льготы при установлении очередности (удостоверение многодетных матери и отца).
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: