Ипотека Россельхозбанка на 2019 год – ставки и условия по ипотеке

Учитывая высокие расценки на недвижимость и жильё, финансовая помощь банка является крайне важным и значимым подспорьем в вопросах покупки дома или квартиры. Именно поэтому стоит заранее присмотреться к ипотеке в Россельхозбанке, условиям в 2019 году и процентной ставке по выданному кредиту. Это поможет понять, выгодно ли брать деньги в долг у банка, и позволит определиться, каким должно быть будущее жилище. Ведь вторичка и новый дом предполагают абсолютно разные условия и требования, способные оказать существенное влияние на итоговый размер переплаты.

Нельзя оставлять без должного внимания и иные особенности существующего сейчас предложения, которые включают себя льготы для отдельных категорий граждан и даже специальные условия от застройщиков. Словом, потенциальным заёмщикам нельзя пропускать ни одной мелочи, поскольку лишь так можно рассчитывать на заключение максимально выгодного и удобного договора.

ипотека россельхозбанк 2018 год ставки и условия по ипотеке

Порядок оформления

Процесс оформления ипотечного кредитования на вторичное жилье заключается в следующем:

  1. Обращение в банк.
  2. Составление анкеты и подача необходимой документации.
  3. Ожидание ответа.
  4. Предоставление ипотеки.

В Россельхозбанк можно обратиться по месту своего проживания. Ипотека оформляется в любом филиале банка.

Перед обращением необходимо подготовить перечень такой документации, как:

  • оригинал и копию паспорта заемщика. Если есть созаемщики – их документы также необходимы;
  • заявление на предоставление ипотечного кредита – документ заполняется уже при обращении совместно с сотрудником банка;
  • справку о средней заработной плате за последние 6 месяцев;
  • документы на недвижимость, которая приобретается по ипотеке;
  • документы о независимой экспертизе оценки стоимости и технического состояния недвижимости;
  • по требованию сотрудников банка дополнительные документы на залоговое имущество;
  • страховой полис на залоговое имущество и на самого заемщика и созаемщиков (если они будут);
  • дополнительные документы при наличии льгот (сертификат на мат. каптал, удостоверение военнослужащего и так далее).

После того, как все документы будут поданы, банк принимает решение в течение 5 календарных дней, после чего созванивается с потенциальным заемщиком и сообщает свое решении.

В случае положительного ответа продавец в течение нескольких дней с момента предоставления ипотечного кредита получает свои средства на свои банковские реквизиты, которые должны быть указаны в анкете при оформлении.

Стоит отметить, что согласно последней статистике, порядка 80%!потенциальных заемщиков смогли без каких-либо проблем получить свой ипотечный кредит и приобрести недвижимость.

Процесс оформления ипотечного кредита является не слишком сложным и не занимает много времени. Единственная сложность представленной процедуры может заключаться в сборе всех необходимых документов. Процесс получения ипотеки в Россельхозбанке состоит из следующих этапов:

  1. Сбор документов. Перечень необходимых документов был указан выше. Однако всё же рекомендуется уточнять данную информацию в банке.
  2. Подача заявления. После сбора всех документов необходимо написать заявление на получение ипотеки и отдать его на рассмотрение. Срок рассмотрения занимает не более 5 рабочих дней.
  3. Поиск жилья. Если заявка была одобрена, то можно приступать к поиску жилья. Выбрав несколько подходящих вариантов нужно обратиться к оценщику, который работает с Россельхозбанком. Специалист проведёт оценку жилья и предоставит полученные результаты в банк.
  4. Оформление договоров. На этом этапе необходимо подготовить договор купли-продажи недвижимости, кредитный договор и договор о страховании залога.
  5. Оформление сделки. Последний этап, на котором заёмщику необходимо подать заявление о регистрации сделки в Росреестр. Там будут зарегистрированы его права на приобретаемую недвижимость, а также будет выдана выписка, копию которой необходимо отнести кредитору.

Как можно увидеть из статьи, Россельхозбанк предлагает множество программ по ипотечному кредитованию для различных категорий заёмщиков. Причём все они обладают довольно выгодными условиями. В том случае, если человек собирается взять ипотеку в Россельхозбанке, ему стоит присмотреться к программам, представленным в этой статье.

В процессе оформления ипотеки в Россельхозбанке через калькулятор в 2018 году на вторичное жилье потребуется получить первоначальное одобрение от сотрудников банка. Здесь предоставляются все требуемые документы и подробно заполняются анкетные данные. Сотрудники РСХБ рассматривают представленные документы и определяют, что требуется в качестве дополнения.

Проводится оценки и одобрение залога. Если все в порядке, между заемщиком и банком составляются договора и страховые документы. Здесь нужно все очень тщательно проверить, как прописана процентная ставка и предоставляемые условия. После подтверждения права собственности на счет заемщика перечисляется одобренная сумма.

Россельхозбанк снизил ставки по ипотеке в 2019 году

Взять ипотеку Россельхозбанка могут граждане, ведущие личное подсобное хозяйство (ЛПХ). Для подтверждения дохода им достаточно предоставить записи в похозяйственной книге органа местного самоуправления о ведении ЛПХ в течение не менее 12 месяцев до даты подачи заявки на кредит.

Ипотека в Россельхозбанке – это выгодный способ покупки жилья в кредит под залог приобретаемой недвижимости. Важным преимуществом оформления ипотеки в Россельхозбанке является то, что клиент может выбрать схему погашения кредита: аннуитетная или дифференцированная. С помощью ипотечного кредита Россельхозбанка можно купить:

Военная ипотека

военная ипотека

Военная ипотека — предусматривает предоставление займа на обеспечение жильём военнослужащих российской армии, участников НИС. Залогом по такому договору может выступить сделка, предметом которой является:

  • готовая квартира на вторичном рынке для проживания офицера или прапорщика, покупаемая в ипотечный кредит;
  • земельный участок и жилое строение, расположенное на этом участке.

РСХБ готов рассмотреть вариант срока займа в 24 года. Сумма займа – до 1,95 млн. руб. Начальный взнос, при принятии условий упомянутой программы, будет от 10 процентов стоимости приобретаемого объекта. Предусматривается страхование залогодателя и залога.

Процентная ставка по военной ипотеке в Россельхозбанке – 12%!

Ипотека в Россельхозбанке 2019 с условиями программ и актуальными ставками

Россельхозбанк готов работать по предоставлению кредитов под залог готовой или строящейся недвижимости только с гражданами Российской Федерации. Кроме того, необходимо, чтобы будущие заёмщики были зарегистрированы в России по месту жительства или, в крайнем случае, по месту пребывания.

  • Размер маткапитала должен составлять не менее 10%!от стоимости недвижимости.
  • Ипотека выдается полностью на всю стоимость недвижимости без необходимости вносить первый взнос.
  • Можно сделать погашение ипотеки материнским капиталом.
  • Ипотека с маткапиталом приравнивается к программе «Молодая семья» если возраст заемщиков соответствует требованиям этой программы.

Ипотека под залог

В Россельхозбанке можно получить как ипотечный кредит на покупку недвижимости, так и целевую ссуду на покупку квартиры или дома под залог уже имеющегося в собственности жилья. Преимуществом такого способа кредитование является отсутствие начального взноса, длинные сроки займов и выгодные процентные ставки. В случае необходимости со временем можно будет переоформить залог.

Условия кредитования:

  • Срок кредита – до 30 лет.
  • Первый взнос – 0%!
  • Сумма кредитования – от 100 000 до 20 000 000 рублей, но не свыше 70%!от стоимости недвижимости по результатам ее независимой оценки.

Процентная ставка:

  • На квартиры и таунхаусы при размере кредита до 3 млн рублей – от 9,15 до 9,3%!годовых, при кредите свыше 3 млн рублей – от 9,05 до 9,2%!годовых.
  • На дома с земельным участком – от 11,45 до 12,0%!годовых.

Передаваемая в залог недвижимость может находиться как в собственности заемщика, так и кого-то из его родственников, которые будут привлекаться в качестве созаемщиков.

Многие банки готовы предоставлять нецелевые кредиты под залог недвижимости, то есть заемщик не обязан будет отчитываться о том, на какие цели он просит ссуду и куда в итоге потратит деньги. В Россельхозбанке ссуды под залог недвижимости целевые и выдаются на покупку жилья. Поэтому банк вправе потребовать у заемщика доказательства целевого расходования средств.

Условия оформления

Говоря о важнейших условиях кредита (ипотечного) в Россельхозбанке, необходимо отметить, что они довольно сильно зависят от выбранного вида финансирования.

Но в большинстве случаев заёмщикам предлагается:

  • срок возврата до 30 лет;
  • минимальная сумма – 100 тысяч рублей;
  • предельная сумма – 60 миллионов;
  • валютой могут быть только рубли;
  • первоначальный взнос от 15%!

Читайте также: Рефинансирование ипотеки в Россельхозбанке в 2019 году

В случае получения ссуды по двум документам срок кредитования снижается до 25 лет, предложение для военных допускает 24 года выплат, специальные условия от застройщиков допускают возврат денег в течение 10 лет.

Дополнительно нужно указать, что военнослужащие могут рассчитывать сумму, не превышающую 2230000 рублей.

Кроме того, зачастую на верхний уровень заимствования влияет стоимость покупаемой недвижимости. Так кредит по 2 документам позволяет претендовать лишь на 70%!цены квартиры.

россельхозбанк ипотека процентная ставка 2018 калькулятор

Список документов для оформления ипотеки в Россельхозбанке

Обычно при оформлении кредита банк требует от заёмщика предъявить большое количество различных документов, подтверждающих его способность выплатить задолженность. Из-за этого на получение денег для покупки квартиры уходит довольно много времени. Однако в Россельхозбанке присутствует упрощённая программа ипотечного кредитования, в которой можно получить заём всего по двум документам. К этим документам относятся паспорт и любой другой документ, удостоверяющий личность.

  • не нужно подтверждать наличие работы и стабильного дохода;
  • полное отсутствие дополнительных комиссий;
  • присутствует возможность выбора способа погашения задолженности;
  • при досрочном погашении заёмщику не предъявляют штрафы и другие санкции.

Для оформления ипотечного займа в Россельхозбанке для целей покупки жилья на вторичном рынке будут необходимы следующие документы по клиенту:

  • заявление;
  • общегражданский паспорт или другой документ, удостоверяющий личность;
  • для мужчин, не достигших 27 лет – военный билет или приписное свидетельство;
  • свидетельства о рождении детей;
  • свидетельство о заключении или расторжении брака;
  • справка 2-НДФЛ;
  • ксерокопия трудовой книжки.

Потребуются также документы по недвижимости:

  • документация, удостоверяющая права продавца на жилое помещение:
    • свидетельство о госрегистрации права собственности;
  • документы, являющиеся основанием для возникновения имущественного права у продавца недвижимости.
  • выписка из ЕГРП (действует 1 месяц после ее выдачи);
  • итоговый отчет об оценке, произведенной независимым оценщиком (отчет действует в течение полугода после его составления и подписания);
  • выписка из домовой книги (срок действия – 1 месяц);
  • согласие супруга на передачу в ипотеку кредитуемого жилого помещения, заверенное у нотариуса;
  • в отношении жилого дома или квартиры – кадастровый или техпаспорт, либо выписка из техпаспорта с поэтажным планом и экспликацией;
  • в отношении участка земли – кадастровый паспорт.

Обратите внимание, что перечень требуемой документации как по клиенту, так и по недвижимости может быть изменен Россельхозбанком без предварительного публичного уведомления. Для получения точного списка документов рекомендовано обращаться непосредственно в отделение банка.

Условия покупки вторичного жилья в ипотеку от Россельхозбанка на 2019 год

В данной финансовой организации возможно получение ипотеки на вторичное жилье без подтверждения уровня доходов. Для этого предусмотрена программа кредитования по двум видам документов. Однако, в этом случае заемщик должен внести аванс в размере равном или превышающем половину стоимости объекта.

Этот вид льгот можно использовать для внесения необходимого первоначального взноса или погашения части долга. При этом, чтобы внести аванс по кредиту за счет средств материнского капитала или погасить часть задолженности, необходимо направить в пенсионный фонд заявление с просьбой о перечислении денежных средств на счет банка. Для внесения первоначального взноса Россельхозбанк выдаст кредит под действующую процентную ставку ЦБ РФ. Сумма этого кредита будет равна сумме средств материнского капитала. После перечисления денежных средств, они будут списаны в счет погашения этой части долга.

Требования к заёмщику

Россельхозбанк готов работать по предоставлению кредитов под залог готовой или строящейся недвижимости только с гражданами Российской Федерации. Кроме того, необходимо, чтобы будущие заёмщики были зарегистрированы в России по месту жительства или, в крайнем случае, по месту пребывания.

Банк также накладывает ограничения на возраст заёмщика. Потенциальному клиенту, на момент заключения кредитного договора, должен уже исполниться 21 год. А на момент полного возврата кредита (окончания действия кредитного договора) заёмщику не должно ещё исполниться 65 лет. Более молодым и более пожилым клиентам Россельхозбанк в ипотечном кредите откажет.

В отношении стажа работы банк по-разному смотрит на ситуацию в разных случаях:

  • Если потенциальный заёмщик ведёт личное подсобное хозяйство (ЛПХ);
  • Если потенциальный заёмщик не ведёт ЛПХ.

Для клиентов ведущих ЛПХ, обязательным является предъявление выписки из похозяйственной книги учёта ЛПХ. Выписку оформляет орган местного самоуправления по месту ведения подсобного хозяйства. Выписка должна подтверждать ведение такого хозяйства в течение срока не менее одного года до подачи заявления на кредит. При отсутствии этой выписки РСХБ оставляет за собой право отказать в кредите.

Если речь об учёте доходов подсобного хозяйства не идёт, то банк предъявляет требование наличия постоянной работы, стажа на текущем месте работы не менее полугода и не менее одного года стажа за последние пять лет.

Если клиент в момент подачи заявки получает зарплату на счёт в РСХБ, то требования к стажу снижаются, необходимо три месяца на текущем месте и не менее 6 месяцев общего стажа за последние пять лет.

А если потенциальный заёмщик получает на счёт в РСХБ пенсию, то на него не распространяется требование о наличии целого года стажа за 5 лет.

Условия ипотечных кредитов от Россельхозбанка на вторичное жилье

  • период ипотечного кредитования до 30 лет включительно;
  • сумма займа варьируется в пределах от 100 тысяч до 20 миллионов рублей;
  • обязательное предоставление залогового имущества;
  • оформление страхового полиса как на жизнь и здоровье заемщика, так и на сохранность имущества.
  • процентная ставка варьируется от 8,85 до 8,95%!;
  • сумма займа от 100 тысяч до 20 миллионов рублей;
  • период кредитования до 30 лет;
  • наличие первоначального взноса в размере не меньше 15%!от стоимости недвижимости;
  • обязательное наличие страхового полиса на жизнь и здоровье заемщика и сохранность залогового имущества.

Подводные камни

Россельхозбанк по праву может считаться одной из самых стабильных кредитных организаций, представленных на рынке. Ожидать от него какого-либо подвоха не стоит, ведь все кредитные предложения прозрачны, а информация о них подробно расписана на сайте банка.

Стоит отметить, что к выбору заемщиков банк относится ответственно, тщательно проверяя кредитную историю и другие показатели благонадежности потенциального клиента. То же самое касается и всех предоставляемых заемщиком документов и справок. Порой даже из-за незначительных недочетов сотрудники банка просят переделать ту или иную бумагу, чтобы она могла полностью соответствовать требованиям кредитора.

Еще один нюанс, о котором стоит упомянуть, касается сроков рассмотрения, составляющих у Россельхозбанка 5 рабочих дней. Такие сроки озвучиваются даже по кредитам, оформляемым по двум документам, в то время как другие банка рассматривают аналогичные заявки практически в течение 24 часов. Также на сайте есть сноска, говорящая о том, что окончательный срок рассмотрения остается на усмотрение кредитора.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: